835 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 565 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
67015072824897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 179 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 685 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 172 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 121 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 687 173 $ Poids 90 % |
| 4 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 86 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 49 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 718 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 632 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 290 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 728 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 617 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 678 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 759 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-19 · 61 m · Vendu 638 000 $ (4 855 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 698 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 851 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.