870 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 161,7 m² · constr. 2019 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 756 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
67015072824941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 341 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 774 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 110 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 796 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 156 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 118 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 576 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 905 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 610 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 885 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 252 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 830 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 634 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 887 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 248 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 390 024 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 202 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 839 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 562 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 935 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 195 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 800 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.