80 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 661 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072825415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
67015072825415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 47 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 252 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 726 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 90 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 120 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 368 089 $ Poids 86 % |
| 5 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 191 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 112 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 568 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 761 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 791 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 60 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 166 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 692 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 859 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.