45 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 594 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072825680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
67015072825680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 22 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 275 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 742 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 88 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 89 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 534 $ Poids 87 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 197 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 799 478 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 161 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 375 428 $ Poids 86 % |
| 7 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 123 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 483 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 545 $ Poids 76 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 543 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 519 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 850 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 104 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 280 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 153 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.