1015 Rue MOISSONNEUR app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 93,2 m² · constr. 2017 · terrain 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500060304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67015072826081500060304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 651 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 612 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 660 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 802 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 982 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 614 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, avenue De La Belle-Dame, La Prairie 2025-01-30 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 546 046 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.