335 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 79,6 m² · constr. 2017 · terrain 84,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826081500090101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
67015072826081500090101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 15 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 172 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 215 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 733 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 773 907 $ Poids 36 % |
| 5 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 591 990 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 599 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 826 338 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 286 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 143 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 575 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 795 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 699 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.