230 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072826865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
67015072826865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 0 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 120 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 652 906 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 65 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 678 194 $ Poids 94 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 453 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 737 898 $ Poids 90 % |
| 5 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 108 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 692 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 462 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 669 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 157 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 719 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 133 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 140 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 749 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 417 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 864 612 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 913 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.