320 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 104,6 m² · constr. 2016 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828050400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67015072828050400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 682 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 416 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 691 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 692 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 935 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 643 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 676 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 275 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 619 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 936 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +20 831 $ | 261 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 229 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 645 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.