320 Avenue BELLE-DAME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 138,8 m² · constr. 2016 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828050400000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
67015072828050400000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 168 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 289 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 307 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 759 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 273 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 652 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 220 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 707 591 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 232 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 697 498 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 704 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 735 833 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 417 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 689 018 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 739 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 654 258 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 771 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 779 103 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.