320 Avenue BELLE-DAME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 110,9 m² · constr. 2016 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828050400000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
67015072828050400000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 275 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 636 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 416 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 710 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 701 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 229 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 662 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 232 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 624 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 711 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 196 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 693 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 273 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 600 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 417 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 616 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 665 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 810 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 682 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 684 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.