300 Avenue BELLE-DAME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 148,7 m² · constr. 2017 · terrain 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 473 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828172700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
67015072828172700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 217 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 735 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 309 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 756 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 283 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 179 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 371 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 538 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 269 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 792 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 273 $ Poids 82 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 185 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 723 737 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 711 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 868 833 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 640 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 123 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 234 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 694 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 759 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.