300 Avenue BELLE-DAME app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 112,1 m² · constr. 2017 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828172700000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
67015072828172700000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 292 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 226 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 669 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 399 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 717 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 394 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 707 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 249 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 631 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 193 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 699 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 282 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 606 654 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 394 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 622 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 643 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 814 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 691 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 282 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.