250 Avenue BELLE-DAME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072828417600000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67015072828417600000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 331 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 230 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 682 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 288 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 643 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 308 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 619 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 348 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 635 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 231 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 198 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 601 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 829 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 691 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 704 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 224 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 643 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 196 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 824 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 368 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 732 370 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.