240 Avenue BELLE-DAME app. 202 app. 202 · La Prairie
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 96 m² · constr. 2017 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829540000000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
67015072829540000000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 659 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 355 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 668 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 566 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 925 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 930 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 252 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.