240 Avenue BELLE-DAME app. 303 app. 303 · La Prairie
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 73,6 m² · constr. 2017 · terrain 97,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829540000000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
67015072829540000000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 306 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 715 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 470 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 800 759 $ Poids 39 % |
| 3 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 347 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 128 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 438 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 321 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 086 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 653 $ Poids 20 % |
| 7 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 139 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 739 $ Poids 18 % |
| 9 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 333 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 77 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 216 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.