220 Avenue BELLE-DAME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 115,9 m² · constr. 2018 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829784400000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
67015072829784400000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 255 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 391 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 656 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 350 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 644 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 288 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 354 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 546 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 825 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 166 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 700 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 227 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 335 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 732 182 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 349 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 097 $ Poids 77 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 605 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 710 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 705 090 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.