220 Avenue BELLE-DAME app. 202 app. 202 · La Prairie
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 96,5 m² · constr. 2018 · terrain 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829784400000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
67015072829784400000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 349 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 335 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 673 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 903 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 926 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 623 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 934 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 254 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 520 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.