210 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072829916600000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
67015072829916600000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 329 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 702 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 543 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 267 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 412 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 630 031 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 928 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 650 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 937 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 265 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 593 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 897 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 827 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.