780 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 146,8 m² · constr. 2017 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 604 500 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072834449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
67015072834449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 75 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 257 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 80 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 31 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 182 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 369 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 165 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 787 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 176 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 718 908 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 130 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 132 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 142 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 757 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 670, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-16 · 84 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 504 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.