770 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 131,4 m² · constr. 2017 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 574 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072834479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
67015072834479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 170 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 679 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 124 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 131 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 106 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 681 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 63 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 760 $ Poids 89 % |
| 5 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 249 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 722 771 $ Poids 84 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 618 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 576 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 673 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 75 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 712 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 255 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 752 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 770, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-19 · 0 m · Vendu 638 000 $ (4 855 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 582 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 868 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 978 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.