640 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 120,6 m² · constr. 2018 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 518 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072835878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67015072835878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 71 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 669 587 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 79 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 656 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 24 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 669 $ Poids 97 % |
| 4 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 151 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 95 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 477 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 237 $ Poids 87 % |
| 6 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 122 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 655 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 160 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 538 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 714 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 501 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 838 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 62 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 919 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 840 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 944 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 717 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.