280 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 115,8 m² · constr. 2016 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 519 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072836039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
67015072836039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 140 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 649 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 126 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 676 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 98 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 637 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 126 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 612 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 104 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 706 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 422 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 629 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 417 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 693 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 41 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 770 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 557 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 725 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 793 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 825 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 715 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 381 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 816 458 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.