255 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 125,2 m² · constr. 2015 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 553 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072836345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67015072836345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 76 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 633 787 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 62 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 780 $ Poids 98 % |
| 3 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 97 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 672 266 $ Poids 96 % |
| 4 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 47 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 657 324 $ Poids 94 % |
| 5 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 121 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 698 884 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 441 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 650 399 $ Poids 91 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 463 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 716 536 $ Poids 90 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 112 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 729 254 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 426 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 841 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 165 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 853 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 865 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 720 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.