635 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 121,8 m² · constr. 2017 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072836511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
67015072836511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 68 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 46 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 631 521 $ Poids 98 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 48 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 656 390 $ Poids 98 % |
| 4 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 137 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 696 144 $ Poids 95 % |
| 5 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 75 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 655 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 463 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 648 091 $ Poids 89 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 500 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 161 $ Poids 85 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 726 530 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 464 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 838 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 879 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 844 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 898 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 717 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 87 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 185 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.