555 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 133,6 m² · constr. 2018 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072836767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
67015072836767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 91 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 688 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 67 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 996 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 103 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 690 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 452 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 751 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 402 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 130 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 705 052 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 180 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 721 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 76 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 75 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 759 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 860 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 232 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 416 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.