420 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 125,8 m² · constr. 2018 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 554 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072837994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
67015072837994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 135 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 174 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 670 065 $ Poids 97 % |
| 3 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 204 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 683 773 $ Poids 95 % |
| 4 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 143 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 668 869 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 328 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 754 $ Poids 94 % |
| 6 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 27 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 583 $ Poids 93 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 392 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 729 244 $ Poids 93 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 6 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 883 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 356 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 855 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 775 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 857 049 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 828 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 888 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.