460 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 569 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072847283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
67015072847283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 124 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 179 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 673 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 159 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 672 717 $ Poids 94 % |
| 4 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 203 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 687 609 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 330 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 665 539 $ Poids 94 % |
| 6 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 6 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 714 483 $ Poids 93 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 418 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 733 480 $ Poids 92 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 39 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 744 760 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 382 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 859 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 801 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 857 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 855 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.