490 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 118,6 m² · constr. 2018 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 526 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072847360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
67015072847360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 183 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 664 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 36 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 164 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 651 282 $ Poids 94 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 98 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 542 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 354 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 037 $ Poids 88 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 64 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 448 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 708 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 155 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 650 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 412 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 832 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 831 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.