480 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 152,7 m² · constr. 2019 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 693 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072847431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
67015072847431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 36 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 752 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 247 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 773 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 809 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 157 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 379 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 377 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 881 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 412 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 863 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 379 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 862 331 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 153 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 817 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 202 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 778 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 162 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 740 585 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.