195 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 117,4 m² · constr. 2019 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 507 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072859112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
67015072859112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 212 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 690 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 116 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 643 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 416 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 664 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 626 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 388 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 651 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 317 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 708 932 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 215 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 721 049 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 673 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 830 670 $ Poids 79 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 438 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 351 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 650 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 290 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 832 917 $ Poids 74 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 530 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 739 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.