165 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 152,8 m² · constr. 2018 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 557 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072859224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
67015072859224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 236 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 489 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 770 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 326 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 367 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +5 112 $ | 378 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 343 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 859 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 253 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 310 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 858 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 352 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 877 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 388 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 813 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 749 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 375 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 737 499 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.