200 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 153,1 m² · constr. 2019 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 597 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072859643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
67015072859643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 246 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 499 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 774 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 810 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 384 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 380 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 388 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 864 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 354 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 863 378 $ Poids 79 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 395 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 882 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 400 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 818 339 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 441 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 779 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.