130 Rue VICE-ROI · La Prairie
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 152,5 m² · constr. 2019 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 564 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072859678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
67015072859678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 295 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 548 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 773 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 382 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 808 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 428 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 379 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 375 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 862 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 345 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 861 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 393 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 880 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 448 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 816 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 778 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 435 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 740 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.