260 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072901286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
67015072901286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 27 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 32 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 634 479 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 734 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 612 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 220 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 626 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 240 030 $ Poids 82 % |
| 8 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 335 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +23 397 $ | 840 763 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.