230 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 103,8 m² · constr. 1999 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072901499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
67015072901499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 55 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 0 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 98 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 077 $ Poids 97 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 214 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 908 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 624 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 591 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 640 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 240 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 645 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 657 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 568 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.