245 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 72,2 m² · constr. 1998 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 481 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072902091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67015072902091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 644 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 353 854 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 76 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 735 986 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 193 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 64 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 633 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 744 $ Poids 29 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 277 $ Poids 29 % |
| 7 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 675 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 412 630 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 693 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 76 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.