65 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 520 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072902166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
67015072902166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 600 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 81 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 813 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 750 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 821 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 557 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 951 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 875 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 684 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 967 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 575 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 557 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.