235 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 7 694 $/m² · 74,6 m² · constr. 1998 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072902182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67015072902182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 651 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 360 122 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 79 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 746 217 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 994 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 582 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 792 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 754 578 $ Poids 41 % |
| 5 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 52 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 159 $ Poids 31 % |
| 7 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 682 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 418 472 $ Poids 30 % |
| 8 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 945 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 129 023 $ Poids 27 % |
| 11 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 845 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 132 590 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 647 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.