130 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 505 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072902579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
67015072902579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 793 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 725 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 806 768 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 925 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 952 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 552 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 144 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 574 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 577 992 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 103 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 582 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 856 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 672 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 541 431 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 138 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 168 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.