95 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 124 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 611 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072903308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
67015072903308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 97 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 766 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 91 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 316 $ Poids 94 % |
| 4 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 923 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 356 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 647 141 $ Poids 93 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 545 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 640 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 629 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 591 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 566 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 803 127 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 111 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 883 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 901 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 303 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 560 128 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.