525 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 268,3 m² · constr. 2004 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 899 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072903454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
899 500 $
ID provincial
67015072903454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 505 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 278 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 413 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +141 965 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 453 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 477 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +95 325 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 367 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 143 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 739 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +78 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 692 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 041 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 616 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +86 849 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 359 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 970 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +113 678 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 136 402 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 365 074 $ Poids 35 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 030 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +120 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 280 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.