555 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 154,3 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 655 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072903739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
67015072903739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 493 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 004 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 571 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 759 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 369 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 800 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 409 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 775 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 398 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 800 145 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 346 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 660 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 424 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 818 271 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 342 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 743 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 270 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 837 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 713 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 830 542 $ Poids 78 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 737 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 700 675 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.