505 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072903761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
67015072903761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 176 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 887 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 352 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 620 876 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 340 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 698 713 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 270 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 706 192 $ Poids 92 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 297 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 595 893 $ Poids 92 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 728 304 $ Poids 91 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 623 682 $ Poids 90 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 379 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 117 831 $ Poids 89 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 147 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 849 638 $ Poids 85 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 464 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 567 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 836 488 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.