100 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 162,5 m² · constr. 1991 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 622 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
67015072904083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 427 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 967 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 432 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 786 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 463 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 790 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 482 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 804 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 166 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 955 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 496 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 732 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 692 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 799 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 498 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 351 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 750 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 136 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 305 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.