155 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 568 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
67015072904117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 0 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 88 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 784 910 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 348 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 940 $ Poids 94 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 317 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 269 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 440 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 663 696 $ Poids 91 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 253 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 462 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 303 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 572 575 $ Poids 89 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 312 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 645 005 $ Poids 88 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 366 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 670 370 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 359 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 109 212 $ Poids 84 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 358 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 549 852 $ Poids 81 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 585 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 656 337 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.