165 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 189,2 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 629 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
67015072904228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 340 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 782 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 81 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 844 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 382 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 830 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 735 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 723 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 479 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 857 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 508 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 860 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 343 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 898 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 237 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 142 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 703 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 819 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 818 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 863 556 $ Poids 72 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 533 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 875 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 109 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 1 028 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.