120 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 218,8 m² · constr. 1992 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 685 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
67015072904335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 371 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 963 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 532 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 256 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 215 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 153 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 85 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 908 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 653 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 965 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 397 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 896 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 857 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 933 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 703 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 887 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 370 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 848 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 744 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 784 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 786 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 331 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 960 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.