105 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 545 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
67015072904410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 35 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 244 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 584 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 211 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 592 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 551 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 158 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 595 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 550 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 748 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 700 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 624 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 224 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 793 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 685 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 634 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 167 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 037 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.