130 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 159,2 m² · constr. 1992 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 641 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
67015072904456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 411 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 961 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 453 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 777 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 482 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 782 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 508 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 795 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 520 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 728 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 130 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 951 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 744 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 794 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 396 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 745 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 88 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 967 735 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 332 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 635 666 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 338 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 715 159 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.