135 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 139,2 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 567 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
67015072904763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 355 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 592 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 356 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 667 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 568 718 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 418 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 694 322 $ Poids 92 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 76 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 544 $ Poids 92 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 402 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 112 812 $ Poids 89 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 372 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 690 527 $ Poids 85 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 037 $ Poids 84 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 884 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 605 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 800 198 $ Poids 80 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 31 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 429 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.